????一、园区介绍
????北京经开·智汇园为绿色低碳花园式园区，拥有低密度围合式观景独栋群，属国际化花园式创意商务典范总部基地。北京经开稠汇园项目地块占地面积约12.7万平方米，总体建筑面积30万平米。项目将分期进行开发建设。其中一期将开发2、3组团，共计8万平米建筑面积。由18栋小体量1000—1200平米低密度创意型独栋，及9栋中大体量4500—7000平米的阔景展示型商务独栋组成，满足不同类型企业的办公需求。
????二、基本信息
????1、物业类型：独栋办公楼，定制式企业独栋
????2、所属园区：中关村国家自主创新示范区—通州经济开发区西区
????3、项目地址：北京市通州区京塘路与云杉路交汇处（土桥地铁向东）
????4、最新售价：20000元/平米
????5、价格说明：大独栋20000元/平米，小独栋27000元/平米
????6、发 展 商：北京经开张湾置业有限公司
????7、招商地址：北京市通州区京塘路与云杉路交汇处（土桥地铁向东），项目售楼处
????8、销售许可证：暂无
????9、产权年限：50年
????10、占地面积：127000平方米
????11、建筑面积：300000平方米
????12、土地性质：工业用地
????13、绿 化 率：25%
????14、容 积 率：2
????15、建筑形式：独栋、双拼、连排
????16、净层高：首层5米；标准层4.2米
????17、主导产业：文化创意
????18、享受政策：中关村国家自主创新示范区相关政策
????19、开间面积：280-320、700-780平
????20、层 高：3.6m/4m
????21、可否分割：否
????22、装修标准：毛坯
????三、详细信息
????周边配套
????休闲娱乐：万达广场、罗斯福广场、贵友大厦、苏荷时代商业广场、家乐福、燕郊大宗高尔夫俱乐部、大运河高尔夫俱乐部
????餐饮住宿：金百万烤鸭店、吉野家、福成肥牛、呷哺呷哺、东来顺、肯德基、星巴克、月亮河温泉度假酒店、北京阳光国际会议中心、亚太花园酒店、北京凯斯曼酒店、北京运河源温泉酒店
????住宅小区：芳草园小区、别墅、加州小镇、金隅香溪家园、金隅花石匠、华远铭悦世家、京贸国际公馆、合生滨江帝景、红杉公馆
????医院诊所：潞河医院-体检中心、运通医院
????教育培训：梨园中学、梨园镇小学、张家湾镇中心幼儿园、北京幼师实验幼儿园、史家小学通州分校、北京第二实验小学通州分校、张家湾镇小学、通州区张家湾中学、潞河中学分校
